Con motivo del Día de San Valentín, el área de Valoraciones y Residencial de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, ha identificado los barrios más céntricos de las principales ciudades españolas donde mudarte con tu pareja y construir un hogar en común. Debido a la pandemia y al mayor tiempo que pasamos en casa, ahora más que nunca es importante encontrar un hogar donde sentirse feliz y a gusto, y más si es que con tu compañero o compañera de vida.

Por ello, el equipo de Valoraciones y Residencial de CBRE, a través de su servicio de location intelligence, ha analizado el precio medio del alquiler de viviendas unifamiliares y plurifamiliares de entre 60 y 90 metros cuadros ubicadas en los diferentes distritos del centro de ocho ciudades españolas: Madrid, Barcelona, Bilbao, Zaragoza, Valencia, Palma de Mallorca, Sevilla y Málaga. Además, CBRE ha realizado una comparativa de los precios de los alquileres en estas zonas con respecto al año pasado, y este año resulta más barato vivir de alquiler en ellas.

Para las parejas que quieren formar un nidito de amor en la capital de España, el distrito de Lavapiés-Embajadores tiene los alquileres medios más bajos, rondando para una vivienda de 72 metros cuadrados los 1.109€, una cifra considerablemente inferior a la registrada en 2020 (1.374€). En el entorno de los 1.100€ se encuentran también las viviendas en alquiler de Palacio (1.131€), Huertas (1.178€), Malasaña-Universidad (1.186€) y Puerta del Sol (1.187€), que han registrado importantes descensos en los precios medios respecto al año anterior. El alquiler más caro se corresponde con la zona de Chueca (1.239€). Sin embargo, se encuentra muy por debajo del precio medio registrado en 2020, que ascendió a 1.435€.

En el caso de Barcelona, con sus calles y su ambiente cosmopolita, La Barceloneta tiene el alquiler más caro de la ciudad y de todas las zonas analizadas a nivel nacional, llegando a los 1.428€. No obstante, esta cifra es muy inferior a la de 2020, cuando el precio medio del alquiler llegaba a los 1.800€. Por detrás, le siguen Sant Pere-Santa Caterina i la Ribera (1.250€) y El Gótico (1.233€), que también han registrado descensos en los alquileres, ya que en 2020 superaban los 1.400€. El precio más bajo lo encontramos en El Raval, que asciende a 1.072€, mientras que en 2020 era de 1.406€.

Siguiendo por el mediterráneo y su romántica esencia, Valencia tiene alquileres por debajo de 850€. Las zonas más económicas, y que han registrado descensos en los precios respecto a 2020, son las de Quatre Carreres (681€) Camins al Grau, con 688€, y Poblats Marítims (708€). En el extremo opuesto, se encuentra L’Eixample, donde el alquiler medio asciende a 834€, una cifra inferior a la del año anterior (1.012€). La otra zona con alquileres por encima de los 800€ es Russafa, concretamente 807€ de media.

Si viajamos a la bonita Palma de Mallorca, los alquileres también han descendido en comparación con 2020 y rondan los 800-900€ en los barrios de Sindicat (818€), La Llotja (872€) o La Seu - Cort - Monti-Sion (873€). El alquiler más caro está en La Missio - Mercat 83, sobre los 882€, mientras que el año pasado Sant Jaume, con un alquiler medio en la actualidad de 876€, registraba los precios más altos (1.050€).

De vuelta en la península, Andalucía se convierte en uno de los lugares idóneos donde disfrutar del amor. Sevilla y Málaga ofrecen precios medios muy similares e igualmente atractivos. Para quienes prefieren vivir cerca del mar, Málaga ofrece alquileres en el centro por debajo de 700€ en Olletas – Sierra Blanquilla (633€), La Trinidad (663€), o El Molinillo – Capuchinos (677€), zonas donde los precios han bajado respecto a 2020. El barrio más caro en el centro de Málaga es Ensanche centro – Soho, donde el alquiler asciende a 750€, mientras que en 2020 era de 888€. Para los amantes de Sevilla y su “color especial”, los precios, que también han registrado descensos en comparación con 2020, oscilan entre los 676€ de San Julián y los 733€ de Arenal – Museo.

En el norte de España, con su excelente gastronomía, los distritos de Abando – Albia e Indautxu, en Bilbao, rondan entre los 964€ y los 948€ respectivamente, si bien son precios inferiores a los de 2020, cuando superaban los 1.000€. Finalmente, Zaragoza tiene los alquileres más económicos de las ciudades analizadas en este ranking, donde el precio medio de las viviendas de entre 60 y 90 metros cuadrados oscila entre los 582€ de Universidad-Romareda y los 642€ de Paseo Independencia.