Una mayor disponibilidad, ubicación próxima al centro y precios atractivos son algunas de las ventajas de vivir cerca de un cementerio, según desvelan los datos obtenidos por CBRE, la primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios.

En las proximidades al cementerio de la Almudena se ofertan 411 viviendas en venta y 85 en alquiler, y las situadas a 100m del cementerio presentan un precio medio de venta de 2.417,28 €/m² y un precio medio de alquiler de 11,11 €/m², muy por debajo de los precios medios de venta en los barrios colindantes. Estos precios aumentan ligeramente en las viviendas situadas entre 300 y 500 metros del cementerio, obteniendo un precio medio de venta de 2.520,86 €/m² y un precio medio de alquiler de 12,29 €/m². Sin embargo, en comparación con los precios de los barrios aledaños, estos precios suponen un ahorro de hasta un 74% en el precio de venta y un 52% de alquiler, si tenemos en cuenta los precios de Fuente del Berro. Observando los precios en Ventas, el ahorro sería de un 12% en la venta y de un 16% en el alquiler de esa misma zona.

En cuanto a las proximidades del cementerio de San Isidro encontramos también los cementerios de Santa María, San José y Lorenzo y el cementerio británico. En esta zona tan particular rodeada de cementerios los precios de las viviendas situadas a 100 o 200 metros de los campos santos tienen un precio medio de venta de 2.563,96 €/m² y un precio medio de alquiler de 12,38 €/m². Al igual que sucede en Almudena, según nos alejamos a viviendas entre 300 y 600 metros de los cementerios, los precios aumentan ligeramente a 2.266,80 €/m² el precio medio de venta, y un 12,39 €/m² en el precio medio del alquiler. Centrándonos en los datos de los barrios colindantes, destaca el precio de venta inferior en un 16% a Comillas y un 10% inferior en Puerta del Ángel. En cuanto al alquiler, destaca el ahorro de un 12% en comparación con Puerta del Ángel.

Finalmente, aunque las zonas más próximas al cementerio Sur no son de uso residencial, a 400 y 600 metros del cementerio encontramos una oferta de 188 viviendas en venta y 71 en alquiler. Esto explica que no se pueda apreciar una influencia muy significativa en comparación con los casos anteriores. En esta zona se pueden adquirir viviendas con un precio medio entre 176.059€ y 229.049€ para venta, y de en torno a 819€–897€ para el alquiler. En comparación con el barrio de Buenavista, el precio de venta es un 11% inferior, mientras que el alquiler es un 9% inferior a Buenavista y un 2% inferior a en Abrantes.

En este enlace puedes acceder al mapa interactivo con toda la información.