La absorción del segundo trimestre asciende a 92.000 metros cuadrados. Aunque hace un año se hizo el pre-contrato, destaca la ocupación en este trimestre por parte de Axa de uno de los dos edificios, recién rehabilitado, de Avenida de América, 8, de 23.600 m².

La superficie media contratada (algo más de 1.100 metros cuadrados) continúa siendo modesta, así como el número de operaciones (ligeramente por encima de ochenta, cifra similar a trimestres precedentes).

A diferencia de periodos recientes, la participación del CBD (Central Business District) en la absorción global no ha sido tan protagonista (20 % del total), aunque ha representado alrededor de un 40 % del número de transacciones.

Sí destacan los más de 40.000 metros cuadrados contratados en la A2, la mitad de los cuales corresponde al cómputo este trimestre de la operación protagonizada por Axa; entre la absorción restante en la zona destacan más de 11.000 metros cuadrados en Torrelaguna, 75. En el resto de zonas la absorción ha sido homogénea, incluyendo la periferia (con muy escasa actividad en los trimestres previos).

La disponibilidad a nivel general apenas registra cambios, manteniéndose alrededor del 17% del stock total. A consecuencia de la elevada oferta, las rentas no han experimentado cambios considerables, y pese a que sí se aprecia una tendencia al alza en los edificios más destacados del CBD desde hace varios trimestres, la renta prime permanece estable en torno a los 25,50 €/m2/mes. No obstante, esta cifra se ha visto sobrepasada puntualmente en los mejores edificios del CBD en los últimos meses.