¿Cuál es el precio de la vivienda en las calles de la Ofrenda del Pilar?
Con motivo del reconocimiento de las Fiestas del Pilar como Interés Turístico Internacional, el equipo de Valoraciones y Residencial de CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios ha realizado un estudio del precio de la vivienda a lo largo del recorrido, que cada año atraviesa la ciudad dejando millones de flores a su paso.
Poder disfrutar del desfile, que este año se tiñe de flores rojas, desde un balcón es todo un placer y son muchos los turistas que aprovechan estas fechas para visitar la ciudad. ¿Influye en el precio de compra o alquiler de una vivienda en Zaragoza el hecho de estar ubicada en una de las calles de este recorrido?
El estudio “Ofrenda del Pilar”, analiza el impacto en los precios de venta y alquiler de la vivienda en siete áreas que, cada año, incluye el itinerario que realizan los participantes en la ofrenda del Pilar; Calle Alfonso I, Calle Don Jaime I, Plaza de España, Plaza de Aragón, Calle San Vicente Paul, Plaza de la Independencia y Plaza del Pilar.
De este modo, una vivienda situada en el centro de la Plaza del Pilar, lugar en el que termina la ofrenda floral en pleno Centro Histórico de la ciudad, sería el distrito donde poder encontrar los precios de alquiler más económicos. La media estimada de alquiler mensual sería de 674,73 euros. Por contraposición, un domicilio en la zona más costosa, situada en el centro de la Plaza de Aragón, suma un total mensual de 874 euros.
En cuanto a la compra de vivienda, vemos que el valor en venta se asemeja al precio en alquiler, volviendo a situarse el precio más elevado en la Plaza de Aragón, donde podríamos encontrar un domicilio por 2.543 euros por m2. Sin embargo, el distrito con los precios más económicos de venta, esta vez, se sitúan en la Calle San Vicente, entre el Palacio Echegaray y el Puente de piedra, donde una vivienda calcula su valor medio de venta por m2 en 1.839,60 €, una diferencia entre extremos de un 32% en el precio.
Así, la Plaza del Pilar, ocupa el segundo puesto en las zonas con el precio de compra más económico, donde un domicilio tendría un valor m2 venta de 2.070,67€ y, seguidamente, la Calle Alfonso I, con una media de valor de la vivienda en venta de 230.333,08€
A modo de conclusión, pese a que la zona de la Plaza de Aragón sea el distrito con los precios más elevados tanto en alquiler como compra de vivienda, es el lugar con la mayor superficie en venta y el valor por m2 más económico en cuanto a alquiler, siendo el metro cuadrado una media de 0.69 € más bajo que en el punto localizado en el centro de la Calle Alfonso I, con un precio de 9,49 € por valor m2 medio en alquiler.