CBRE, la primera compañía internacional de consultoría y servicios inmobiliarios, prevé registrar cerca de 580.000 transacciones de vivienda en 2022, por encima de las cifras previas a la pandemia. Esta es una de las principales conclusiones del estudio elaborado por los departamentos de Data Science y Research tras analizar los datos publicados esta semana por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y el Ministerio de Fomento.

En 2021, el mercado de la vivienda ha registrado más de 674.000 viviendas, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento. Esta cifra representa el mayor registro desde 2008 y un incremento del 18,2% y del 38,3% en comparación con los datos de 2019 y 2020, respectivamente. “Este aumento se explica por la materialización en 2021 de las transacciones de vivienda pospuestas durante la pandemia”, ha asegurado la Associate Director del departamento de Research, Miriam Goicoechea.

Por otro lado, el precio de la vivienda ha acelerado su senda de crecimiento en 2021 con un avance del 6,4% a cierre de año, según los últimos datos del INE, que coinciden con las previsiones anunciadas por CBRE. En concreto, ha destacado el buen comportamiento del precio de la vivienda de segunda mano (+6,4%), que ha recuperado la senda de crecimiento y ha cerrado el año por encima del aumento del precio de la vivienda nueva (+6,1%).

En 2022, el precio de la vivienda mantendrá su impulso liderado por el avance de la vivienda nueva, que cerrará el año con un crecimiento interanual previsto del 4,5%. “Este aumento recoge, en parte, las tensiones en las cadenas globales de suministros y su efecto sobre los costes y plazos de construcción”,  ha explicado el Director del departamento de Econometric Forecasting, Joan Pina.

En este contexto, CBRE espera que el número de visados de obra nueva se reduzca ligeramente en 2022, hasta los 102.000, un 5,6% menos que en 2021.

En cualquier caso, a pesar de las perspectivas favorables, CBRE advierte que los riesgos subyacentes son elevados por el actual contexto de incertidumbre.