Colonial amplía su oferta CBD en Barcelona con la compra de Av. Diagonal, 523
Colonial ha adquirido el edificio ubicado en Avenida Diagonal 523 de Barcelona. El edificio está ubicado en el número 525 de Avenida Diagonal, en la confluencia con la Avenida de Sarriá. La zona está considerada como el Prime CBD de la ciudad y tradicionalmente ha estado ocupado por entidades financieras, bufetes de abogados y otras empresas de servicios. El edificio cuenta asimismo con numerosos servicios alrededor y transporte público con todas las zonas de la ciudad. CBRE, primera compañía a nivel internacional en consultoría y servicios inmobiliarios, ha asesorado la operación.
Actualmente, el edificio está alquilado al 100% a un único inquilino, el Departamento de Medi Ambient de la Generalitat que lo ocupa al completo, si bien, según ha comunicado recientemente Colonial, está previsto realizar una rehabilitación integral que permitirá crear uno de los edificios de oficinas emblemático del eje central de negocios de Barcelona. El coste total del proyecto, incluyendo el capex previsto, será de 37€m correspondiente a una repercusión de 6.460€/m².
Cabe destacar que en la actualidad no existe ningún proyecto de oficinas nuevo en el CBD de Barcelona y que la desocupación de edificios de Grado A en la zona se encuentra en mínimos históricos, en niveles del 1%. El edificio cuenta con una superficie de 5.800m² sobre rasante y 1.200m² bajo rasante divididos una planta baja y nueve pisos.
Según Xavier Güell, director de Capital Markets de CBRE Barcelona, “esta operación ha sido la primera de un 3º trimestre en el que todo apunta que será especialmente bueno para el mercado de inversión de oficinas en Barcelona. Desde CBRE prevemos que solo entre julio y septiembre se acumularán cerca de 400 millones de euros transaccionados”.